“李少。”“老板。”
“罗姐、罗哥、罗总，呵呵，建豪也过来了啊！”李兴一一的和罗颖、罗天和罗志祥握手，当然还有魏建豪，毕竟深圳那边的项目，是怎么也不能肥水流到别人的田地里去。
“李少，我不得不佩服你，也是羡慕你，我刚才还跟林总说，得到李少你这么的信任，林总一定会爆发出让所有人都瞩目的光彩。可惜可惜，我的庙太小，要不然的话，我绝对要抢先一步把林总抢到我这边来！”罗志祥笑呵呵的说道。
“罗总，你的庙可不小啊。如果你还说自己的庙小，那么，让人听见可是很想很多哦。”李兴笑呵呵的说道。李兴敢肯定，如果真的把林磊放到罗志祥身边，罗志祥还真的不敢用。这不是信任和不信任的问题，而是一个资金雄厚不雄厚的问题，其实玩林磊这种游戏，首先的一个条件也是最重要的一个条件就是有着雄厚的资本。没有资本，林磊也玩转不起来！这也是林磊一直都没有自己组建公司的一个最根本性的原因。
客套两句就进入了正题。
“老板，这是签订的合作意向书，你看看还有没有什么意见？不满意的地方，正好罗书记和罗总也都在这，大家在一起商议商议。”林磊把厚厚的合同书放到李兴面前说道。
李兴很干脆的一推，笑着说道：“林磊，我说了完全放手给你，可不是说假话。你如果满意的话，那么，就签字生效。。。”
对林磊的谨慎，李兴有点无语，可能是以前怕了吧。也许以前的老板也说过放权，但都是说的反话，所以林磊很谨慎。当然，这也不无试探李兴的意思。而李兴当然是趁着这样的机会表明自己的态度了。
林磊的眼睛中闪过一抹异样的神色。当然没逃过李兴的眼睛。李兴心中清楚，也许让林磊完全的放心，单单这一件事情还有点不大可能。但李兴自信，林磊很快就会彻底相信李兴到底是真放权还是假放权的。
当下，林磊和罗田、罗志祥分别就深圳‘怡园’项目和缅甸石油项目正式签订了合作意向书。
明天，将会召开联合新闻发布会公布这个消息。不管是深圳那边的项目还是缅甸那边的项目，都需要这样一个强有力的消息来表明信心。
签订了合作书之后，当然少不了庆功宴。
等结束的时候，已经是晚上九点多了。
李兴、林磊和魏建豪又重新坐了下来。
“具体的合作是什么样子的？我很想知道。而且，兴基建筑是不是承担所有的建造？”李兴是完全放权了，但情况还是要了解的。也相当于是林磊的一次汇报了。
“老板，在深圳‘怡园’项目上，我们总共投入两百亿美元，占总项目的78.4%的股份。这是终生制的。也就是在产权上，我们拥有78.4%！剩下的被深圳市政府和其它的五家商家瓜分。在建筑上，我们兴基建筑将会承担65%的项目，涉及建筑总资金七十亿美元。估计建筑面积在八十万到一百万平米之间。整个‘怡园’项目不算是传统的住宅房地产项目。而是类似于中国第一家喊出商业房地产说法的盈石商业发展公司的项目，这是一个商业房地产项目。最主要的盈利就在对外出租上。‘怡园’项目涉及到写字楼，步行街，购物广场等等方面。是一种全新的模式，也是一种未来急剧潜力的模式。虽然现在社会的发展，其实，对投资来说，资金的重要性已经无限度的降低了。可以说已经走下了神坛。取而代之的是知识和人才所代表着的优秀的团队。当然，对这个涉及到这么大资金流，还有着一些政治因素在内的项目来说，资金还是很重要的。保守估计，我们要收回成本，应该需要七年到八年的时间。不过，这个时间过后，产生利润之后，保护估计每年会有四十到五十亿美元。这是一个长期的项目。而在缅甸的石油合作方面。罗总他们坚持的很，我试探着要进入管理层或者其它的方面，罗总的态度都很坚决和坚定。不过，最终我还是要了一个财务监管的职务。一切的财务报表，都会在我们的监控当中。我们分三步，总共投入两百三十亿美元。鉴于石油的特殊性。估计两年到三年的时间我们就能收回成本。我们占有46%的股份，估计收回成本之后每年的利润会在三十亿和四十亿美元之间。预计盈利时间是十五年！当然，这个数字现在只是根据现在的石油价格和国际上的一些环境来说的，是不是真的会有着这样的数字倒是不能确定。但可以肯定的是，这两个项目，都会给公司带来巨大的利润！”林磊汇报的说道。
李兴点了点头，对现在出现的一种新的房地产模式，李兴也稍稍了解过。上海的司徒文聪的盈石商业公司就是从事这方面的，可以说，这是中国房地产商转型的一个开始。李兴对自己能够进入这个领域还是很满意的。李兴的优势是别人所不具备的。就像盈石商业公司一样，它只是连接资本和市场的中间纽带而已。而兴智投资则是完全能够做到把资本和运营都掌握在自己手中。至于市场。。。那就是商业手段了。
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